主题公园对区域经济的影响7篇

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主题公园对区域经济的影响7篇主题公园对区域经济的影响　文章编号:1000-8462(2005)05-0694-04论主题公园的区域经济影响、建设与发展李　永　文(河南大学环境与规划学院,中下面是小编为大家整理的主题公园对区域经济的影响7篇,供大家参考。

主题公园对区域经济的影响7篇

篇一：主题公园对区域经济的影响

编号 :1000 - 8462(2005) 05 - 0694 - 04论主题公园的区域经济影响、建设与发展李　永　文(河南大学环境与规划学院 ,中国河南开封　 475001)摘　要 :主题公园经过近 50 年的发展 ,已经成为世界各地重要的旅游吸引物 ,是继名山大川和文物古迹之后出现的一个新亮点。

　主题公园建设对区域经济发展的影响是多方面的 ,如合理配置区域资源、提升区域核心竞争力、优化区域产业结构、驱动区域社会经济综合发展等。

　但不合理的主题公园建设也会给社会经济发展带来负面影响。文章在以上论述的基础上 ,认真探讨了主题公园合理建设与发展的基本途径。关键词 :主题公园 ;区域经济影响 ;建设与发展中图分类号 :F59文献标识码 :A　　现代主题公园业是以 1955 年美国加州迪斯尼乐园的出现为标志 ,已经发展了近 50 年。

　中国主题公园业的发展大体是从 1989 年深圳锦绣中华微缩景区建成开放算起 ,也已有近15 年的历史。

　不论国际或国内的主题公园 ,其存在与发展已经成为各地重要的旅游吸引物 ,是继名山大川和文物古迹之后出现的一个新亮点。

　人类步入 21 世纪之后 ,在全球经济一体化、世界贸易自由化和各国各地区文化不断交融的背景下 ,世界主题公园业迎来了新的、更大的发展机遇。

　如何抓住机遇 ,迎接挑战 ,是主题公园业者、学者和政府旅游管理部门都十分关心的问题。

　本文试图从主题公园建设对区域经济发展的影响分析入手 ,通过国际、国内主题公园的一些发展实例 ,进一步探讨我国主题公园业的建设与发展。1 　主题公园在世界与中国的发展1. 1 　主题公园的问世及其在世界上的发展主题公园作为旅游资源的一个重要补充和现代旅游产品中的一个重要类型 ,在最近 50 多年来世界旅游业的发展中发挥了特殊作用。

　世界主题公园的问世大体上始于荷兰的马都洛丹和美国洛杉矶的迪斯尼乐园。

　马都洛丹是荷兰马都洛家族的一对夫妇为纪念他们在第二次世界大战中牺牲的儿子而创建的。

　它将荷兰各地 120 处风景名胜集中微缩修建于园内 ,首开世界微缩景区之先河。

　1952 年马都洛丹建成开业后 ,几乎轰动了整个欧洲 ,赢得了巨大的经济效益和社会效益。

　而迪斯尼乐园是美国著名动画片制作家沃尔特・迪斯尼创建的 ,它以极其丰富的想象力 ,通过米老鼠、唐老鸭等许多有趣的卡通人物形象 ,构画出了一副副幽默、滑稽、可笑的人间幻境。

　1955 年建成开放后 ,其影响力远远超过马都洛丹 ,轰动了整个世界 ,开创了世界大型游乐园之先河。以上两处主题公园建成开放后 ,所取得的巨大经济效益和社会效益之影响 ,在世界上不胫而走 ,各国纷纷致力于主题公园建设 ,特别是发达国家。

　因此 ,最近 20 多年来 ,主题公园数量不断增加 ,策划水平不断提高 ,表现手段更加出神入化 ,其 “主题性、大众性、参与性、娱乐性和享受性”等特点更加突出 ,受到了以求新、求奇、求乐、求知为主要目的的广大旅游者的特别喜爱[1 ]。1. 2 　中国主题公园的建设与发展由于中国的旅游起步很晚 ,故主题公园的建设也比较晚 ,微型的或曰粗浅概念的主题公园 ,大体是 1980 年代中期以拍摄影视《红楼梦》而兴建的北京大观园和河北正定的荣国府为代表。

　其后 ,西游记宫等类型的主题公园在我国迅速发展 ,但由于规模小、经营粗放等原因 ,大多昙花一现后便相继夭折。1980 年代后期 ,深圳华侨城投资创建的 “锦绣中华”开业 ,使我国具有了第一个与世界水平接轨的主题公园。

　随后华侨城投资创建的 “世界之窗”于 1994 年 6 月 18 日正式开门迎客 ,广受国内外旅客好评。

　由于 “锦绣中华”和 “世界之窗”的策划高超、内涵丰富、管理水平高 ,其经营取得了巨大的成功。

　受 “锦绣中华”和 “世界之窗”创建成功的影响 ,策划、创建大型主题公园的活动在全国各地普遍展开 ,如北京的世界公园、苏州的苏州乐园、杭州的宋城及杭州乐园、三亚的南山文化旅游区、昆明的云南民族村和世界园艺博览会、开封的清明上河园等 ,都已达到了较高的水平。

　可以总结性地说 ,中国的主题公园建设虽然起步较晚 ,但发展较快 ,起点较高 ,成功者较多。

　现在我国的主题公园已经成为丰富我国旅游产品、促进我国旅游业发展、满足海内外游客旅游需求、敢与世界主题公园市场展开强力竞争的一支生力军。2 　主题公园建设对区域经济发展的影响表现在两个方面 : ① 合理发展所表现出的有利影响 ; ② 不合理发展所表现出的不利影响。

　概括讲有以下六点。2. 1 　合理配置区域资源对一个旅游地而言 ,旅游业发展的重要依托之一是当地的旅游资源。

　而旅游资源的状况各地之间差异很大 ,有些地方自然旅游资源丰富 ,有些地方人文旅游资源丰富 ,还有些地方自然与人文旅游资源皆丰富或皆不丰富。

　通常情况下 ,传第 25 卷第 5 期2005 年 9 月　　　　　　　　　　　　　　经　　济　　地　　理ECONOMIC GEOGRAPHY　　　　　　　　　　　　　　Vol. 25 , No. 5Sep. , 2005收稿日期 :2003 - 11 - 20 ;修回日期 :2004 - 06 - 09© 1995-2005 Tsinghua Tongfang Optical Disc Co., Ltd.

　统旅游资源越多的地方 ,旅游产品大多是资源导向型的传统旅游产品 ,且由于自然和人文景观保护的需要 ,利用这些资源营造供游人娱乐参与的主题公园是很难的 ,同时也是政府旅游管理部门所不能同意的。

　在这种情况下 ,主题公园的投资经营就必须根据市场的需要 ,进行区域资源整合 ,要么借助某些产业和文化做背景 ,要么人为地制造某些旅游资源 ,为游客的娱乐参与性活动营造物质性和精神性的旅游消费平台 ,如深圳的民俗文化村和世界之窗就属此例。主题公园 ,作为一个综合性的大型旅游活动场所 ,通常还集时代特征、尖端科技、地方特色、文化内涵等诸要素与一体 ,因此 ,对各种资源的分配和使用必须具有明确的规定性和集约性。

　主题公园的这一市场特点 ,在一定程度上逻辑性完成了对主题公园所在地区的旅游资源整合。

　即通过主题公园的营造 ,在不同时间阶段、空间区域和用途之间对所在地区现有的旅游资源进行了有效的合理配置。

　这种科学合理的资源配置方式所产生的市场反响、市场引力、市场效益对资源所在地区和其他地区都会起到积极的市场导向作用。

　如江苏省常州市的中华恐龙园就是在优化了国家建设部、国土资源部、国家环保总局和国家地矿博物馆等科技资源和实物资源的基础上 ,所形成的一个对旅游资源进行市场优化配置的成功案[2]。2. 2 　提升区域核心竞争力例旅游业作为一个产业在世界上一出现便具有了存在的竞争性。

　目前 ,世界旅游市场的竞争非常激烈 ,我国旅游业经过 20 多年来的飞速发展 ,也已经从原来的资源竞争、产品竞争、市场竞争、人才竞争走向形象竞争 ,而主题公园在这一竞争中正在起着越来越重要的作用。

　有些地区通过主题公园的发展 ,已经在全国乃至全世界树立了本地区良好的旅游形象 ,提高了以城市为中心的地区竞争力。

　例如深圳的锦绣中华、民俗文化村、世界之窗、欢乐谷等的相继建成开放 ,不仅引导日益增长的大众化休闲娱乐需求的选择方向 ,开创了市场导向性旅游资源开发模式 ,而且探索了整合社会资源优势的基本途径 ,丰富和强化了城市区域旅游吸引力和竞争力的基本策略 ,同时 ,还增添了区域旅游的文化底蕴 ,渲染了游乐环境的氛围 ,发展了人格化的游乐项目类型 ,增强了景区与游客的互动性。

　从而使全世界都看到 ,深圳不仅是一个高度开放、迅速发展、经济发达的城市 ,而且是一个人气十足、文化繁荣、游乐与休闲条件良好的地方 ,对提升深圳市的核心竞争力发挥了重要作用。

　另外 ,珠江三角洲地区三水市的 “荷花世界”、顺德市的 “生态乐园”等主题公园的开发也大大增强了城市的亲和力 ,改善了人文环境 ,在为游人提供一个娱乐空间的同时 ,也为塑造城市和区域整体形象提供了一张 “名片”。再如长江三角洲地区的苏州、无锡、杭州等城市 ,为了扬长避短 ,先后选择主题公园作为提升城市竞争力的突破口 ,从1990 年代以来展开了激烈的主题公园市场竞争。

　苏州市以苏州乐园为拳头 ,引进国内外先进的高科技娱乐项目予以重点发展 ;无锡市则通过唐城、欧洲城、三国城和水浒城等影视城主题公园建设 ,不仅使上海游客乐不思蜀 ,而且吸引了大批国内外游客 ;杭州市通过宋城、未来世界和杭州乐园的强力投资和建设 ,在长江三角洲地区也相应占有了属于自己的市场。三城市在主题公园建设上展开激烈竞争的最终目的 ,都是通过旅游发展增强城市的竞争力。

　事实上 ,由于三城市在主题公园建设上巧妙地采取了错位竞争的战略手段 ,最终都达到了各自的目的 ,实现了三赢[2]。2. 3 　形成全新的区域产业链条对一个地区来说 ,主题公园的建设不仅仅是作为一种新型的旅游产品予以开发 ,而且往往是作为一个高度集约化的区域产业链的模式经营 ,即通过主题公园的建设拉动一大批与此相关的产业的发展 ,形成一个以主题公园为龙头、为品牌的全新区域产业链条。

　迪斯尼乐园的问世和在世界各地的发展 ,为世界主题公园的建设做出了一个典范 ,迪斯尼品牌所涉及的产业既包括书刊、印刷、收藏品、纪念品、餐饮业、住宿业、房地产业、商业 ,还包括迪斯尼创意、构造、功能咨询和输出管理等不同的产业体系。

　主题公园的功能是旅游和休闲 ,门票本身的收入只是旅游者支出中较少的一部分 ,更重要的是其外部效应或外溢贡献 ,如交通、住宿、饮食、商业、金融服务等方面直接给城市带来的收入。

　对于一个城市来说 ,主题公园在带动相关第三产业的发展方面 ,其作用最为明显 ,即通过主题公园带来的大量人流 ,带动当地的物流、信息流、资金流和商品流的运转 ,便区域经济的发展更具活力、更具竞争力、更[3]。2. 4 　优化区域产业结构在区域产业结构优化和调整中 ,主题公园将扮演越来越重要的角色 ,香港、云南等我国不少地区都是重要例证[4]。

　如香港 ,最近正在与迪斯尼公司合作 ,在大屿山竹蒿湾建设香港迪斯尼乐园 ,其项目的出发点不仅仅局限于其本身所具有的商业意义或旅游业发展的意义 ,而更重要的是该项目的上马 ,具生命力将对香港的产业结构优化和调整发挥十分关键的作用。

　众所周知 ,香港是一个自由贸易港 ,转口贸易为香港的支柱产业。随着大陆与台湾两岸关系的逐步缓和 ,其间经贸关系的密切将是必然趋势 , “三通”是早晚一定要发生的必然结果。

　这种发展势头对香港以转口贸易为支柱的区域经济结构将产生严重影响 ,故调整香港的产业结构是香港经济在未来 10 年、20年持续发展的关键。

　而香港要寻求新的产业支柱、新的经济增长点 ,最好的办法是引入迪斯尼乐园建设。

　这样不仅能主动调整区域产业结构 ,而且对解决目前和未来可能面临的失业问题 ,重新整合香港资源 ,改善市民福利也是一个极为重要的举措。

　同时 ,主题公园还可以极大地调整和引导社会成员消费结构的变化 ,通过扩大内需促进生产的进一步发展和区域产业结构的优化。2. 5 　全面驱动区域社会经济综合发展主要表现在以下方面 : ①优化旅游目的地的社会综合环境。

　大规模的主题公园建设往往是大城市将经济发展和环境保护相协调的重要媒介 ,原因是主题公园比一般的园林更有价值的是其生态效益、经济效益和景观效益的融合性 ,它能使城市在确保环境优化的前提下得到发展。

　② 缓解或解决旅游目的地就业压力。

　③ 凝聚城市 “人气” ,创造城市亮点 ,提升城市形象和竞争力。

　④ 促进城市市政工程建设 ,使城市的生活服务设施和功能更为完善 ,吃、住、行、游、购、娱的条件更为优越。

　⑤ 能够吸引大规模的非市中心区的人流与车流 ,缓解城市中心区压力 ,形成一种 “反磁力”效应 ,有效形成市民定居郊外的安稳的心理定式。

　具有很大的积极影响。

　主题公园往往是用高品位文化、美学理念在特定地域上塑造艺术化、浓缩化的园林生态、水生生态或电影场景等综合景观。

　其主题要么是致力于人性与童话的综合、自然与建筑的和谐、现实与科幻的对接 ,要么是对文明历史的再现和追忆、对艺术美感的捕捉和强化 ,充分迎合了当代人追求新知和新奇的心态。

　通过城市美景的创造 ,丰富美的城市文化 ,进而提高整个城市和城区的文化品位[5 ]。2. 6 　对区域经济发展的负面影响2. 6. 1 　1983 — 1990 年 ,主题公园建设低层次小规模泛滥时期。

　1983 年北京大观园和 1984 年河北正定县荣国府的相继建成和成功经营 ,引发了我国主题公园建设的低层次泛滥 ,最典型的例子就是由河北正定县的西游记宫引发的 “西游记宫热”。

　西游记宫从技术角度来说是和影视技术的结合 ,其操作模式是由农民集资 ,其手段是道具加布景。

　正定县西游记宫开业后 ,取得了轰动效应 ,3 个月内收回了投资 ,由此产生了强烈的示范效应 ,迅速使西游记宫和类似这样的低...

篇二：主题公园对区域经济的影响

伴随着经济的快速发展，旅游业被越来越多的省市县所重视，被列为支柱产业、龙头产业。

　但是张家界、曲阜、海南等以旅游为主导产业的地区的经济发展水平相对不高引起笔者的反思。

　笔者以曲阜市为研究对象，将“资源诅咒＂理论引入旅游开发研究。

　通过人均收入、ＧＤＰ以及旅游资源的“资源贫困指数” 等指标验证了曲阜市旅游产业存在“资源诅咒” 现象。

　为进一步检验研究假设，笔者采用多元回归分析方法，证实了曲阜市旅游产业与经济发展之间呈现负相关关系，并在此基础上研究了曲阜市旅游产业对经济发展的直接及间接影响。

　最后笔者分析了旅游业发展对经济的负面影响，并以此为依据，为地区旅游产业发展以及产业结构优化提出合理建议。关键词：

　曲阜市；曲阜旅游；旅游经济影响；资源诅咒

　Ａｂｓｔｒａｃｔ晰ｔｈｔｈｅｒａｐｉｄｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆｅｃｏｎｏｍｙ，ｔｈｅｔｏｕｒｉｓｍｉｎｄｕｓｔｒｙｉｓｌｉｓｔｅｄａｓａｐｉｌｌａｒｏｒｌｅａｄｉｎｇｉｎｄｕｓｔｒｙａｎｄｉｓｇｉｖｅｎｍｏｒｅａｎｄｍｏｒｅａｔｔｅｎｔｉｏｎｂｙｔｈｅｐｒｏｖｉｎｃｅｓ，ｃｉｔｉｅｓａｎｄｃｏｕｎｔｉｅｓ．ＢｕｔｓｏｍｅｒｅｇｉｏｎｓａｓＺｈａｎｇｊｉａｊｉｅ，Ｑｕｉｌｌ，ａｎｄＨａｉｎａｎｔｈａｔｒｅｇａｒｄｔｈｅｔｏｕｒｉｓｍａｓｔｈｅｌｅａｄｉｎｇｉｎｄｕｓｔｒｙｊｕｓｔｄｏｎ ’ ｔｈａｖｅａｒｅｌａｔｉｖｅｌｙｈｉｇｈｅｃｏｎｏｍｉｃｇｒｏｗｔｈｌｅｖｅｌ，ｗｈｉｃｈｃａｕｓｅｄｔｈｅｗｒｉｔｅｒ’ Ｓｐｒｏｆｏｕｎｄｃｏｎｓｉｄｅｒａｔｉｏｎ．，ｎｌｅｗｒｉｔｅｒｔａｋｅｓＱｕｆｕｃｉｔｙａｓｔｈｅｒｅｓｅａｒｃｈｏｂｊｅｃｔ，ｉｎｔｒｏｄｕｃｅｓｔｈｅｔｈｅｏｒｙｏｆｔｈｅｒｅｓｏｕｒｃｅｃｕｒｓｅｉｎｔｏｔｈｅｒｅｓｅａｒｃｈｏｆｔｏｕｒｉｓｍｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ．Ｔｈｒｏｕｇｈｔｈｅｉｎｃｏｍｅｐｅｒｃａｐｉｔａ，ＧＤＰａｎｄ ” ｒｅｓｏｕｒｃｅｐｏｖｅｒｔｙｉｎｄｅｘ＂ｏｆｔｏｕｒｉｓｍｒｅｓｏｕｒｃｅｓｔｈｅｅｘｉｓｔｅｎｃｅｏｆｔｈｅ” ｒｅｓｏｕｒｃｅｃｕｒｓｅ ” ｐｈｅｎｏｍｅｎｏｎｉｎｔｈｅｔｏｕｒｉｓｍｉｎｄｕｓｔｒｙｏｆＱｕｉｌｌｉｓｖｅｒｉｆｉｅｄ．Ｉｎｏｒｄｅｒｔｏｆｕｒｔｈｅｒｌｙｔｅｓｔｔｈｅｈｙｐｏｔｈｅｓｉｓ，ｔｈｅｗｒｉｔｅｒａｄｏｐｔｓｔｈｅｍｕｌｔｉｐｌｅｒｅｇｒｅｓｓｉｏｎａｌｙｓｉｓｔｏｃｏｎｆｎ＇ｍｔｈｅｇａｔｉｖｅｒｅｌａｔｉｏｎｓｈｉｌ：

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　Ｑｕｆｕｃｉｔｙ；ｔｏｕｒｉｓｍｏｆＱｕｆｕ；ｅｃｏｎｏｍｉｃｉｍｐａｃｔｏｆｔｏｕｒｉｓｍ；ｒｅｓｏｕｒｃｅｃｕｒｓｅ

　目录第一章导论………………………………………………………………………………ｌ１．１选题背景和意义…………………………………………………………………ｌ１．１．１选题背景…………………………………………………………………ｌ１．１．２选题意义………． …………………………………………………………２１．２文献评述…………………………………………………………………………２１．２．１国内旅游经济消极影响研究综述………………………………………２１．２．２国外旅游经济消极影响研究综述………………………………………５１．２．３旅游产业与“资源诅咒＂研究………………． …………………………６１．３研究方法…………………………………………………………………………８第二章相关概念与理论基础……………………………………………………………９２．１相关概念…………………………………………………………………………９２．１．１旅游城市…………………………………………………………………．９２．１．２典型旅游城市…………………………………………………………．．１０２．２理论基础……………………………………………………………………． …一１１２．２．１理论模型………………………………………………………………一１１２。

　２．２存在性检验………………………………………………………………．１２２．２．３传导途径研究…………………………………………………………一１２第三章案例选择与描述………………………………………………………………．１６３．１研究对象基本情况……………………………………………………………．．１６３．１．１曲阜市总体概况…………………………………………………………１６３．１．２行政区划………………………………………………………………一１６３．１．３历史文脉与文化底蕴……………………………………………………．１６３．１．４旅游资源特征分析……………………………………………………。

　ｌ７３．２研究对象旅游业发展背景……………………………………………………．１７３．２．１曲阜旅游业发展背景及现状…………………………………………．。

　１７３．２．２曲阜整体经济发展现状………………………………………………．．１８３．２．３对比城市兖州、邹城经济发展背景…………………………………．１９第四章研究设计………………………………………………………………………．２０４．１研究思路………………………………………………………………………．２０４．２研究设计………………………………………………………………………．２０４．２．１假设提出………………………………………………………………一２０４．２．２假设检验………………………………………………………………～２ｌ第五章旅游产业对曲阜经济发展影响分析……………………………………………２２５．１“资源诅咒” 现象存在于曲阜市旅游产业的初步验证……………………２２５．１．１曲阜旅游资源优势明显………………………………………………．．２２５．１．２曲阜旅游经济发展良好………………………………………………．．２２５．１．３曲阜人均ＧＤＰ相对较低………………………………………………．．２３５．１．４曲阜人均收入匮乏……………………………………………………．．２４５．１．５旅游资源的“资源贫困指数” ………………………………………．．２５５．２曲阜市旅游产业对经济发展的影响——旅游产业存在“资源诅咒” 现象的模

　型检验………………………………………………………………………………２６５．２．１模型选择………………………………………………………………一２６５．２．２指标选择………………………………………………………………一２７５．２．３单位根检验……………………………………………………………．２８５．２．４传导机制分析…………………………………………………………。

　２９第六章结果分析与讨论………………………………………………………………．３２６．１结果分析…………………………………………………………………………３２６．２旅游产业负面效应……………………………………………………………．３２６．２．１入力资本传导机制………………………………………………………３２６．２．２．漏出……………………………………………………………………………………………３３６．２．３去工业化……………………………………．ｊ……………………………３３６．２．４区域经济的脆弱性……………………………………………………一３３６．２。

　５发展旅游带来物价上涨………………………………………………一３３６．３不足之处………………………………………………………………………．３４第七章建议………………………………………………………………………………３５参考文献…………………………………………………………………………………３６攻读学位期间的研究成果………………………………………………………………４１学位论文独创性声明……………………………………………………………………４２学位论文知识产权权属声明……………………………………………………………４３

　青岛大学硕士学位论文第一章导论１．１选题背景和意义１．１．１选题背景改革开放以来，旅游业迅速发展，对区域经济的贡献度日益增大，国内专家学者及管理者也越来越重视旅游产业研究与发展。

　１９８６年，旅游业被列入国民经济和社会发展计划；１９９１年旅游业的性质明确为产业，并列为加快发展的第三产业的重点；１９９８年１２月中央经济工作会议将旅游业列为我国国民经济发展新的增长点。据统计，我国已有２７个省、市、自治区把旅游业确立为本地区的“支柱产业” 、 “龙头产业＂、 “重点产业＂、 “先导产业” ，近些年有十几个省市提出要建设旅游大省的宏伟目标，云南、广西、海南、江苏、四川、贵州等省提出了“旅游强省” 战略。旅游业巨大的经济作用日益凸显，很多偏远贫困地区提出要通过发展旅游业实现当地的脱贫致富，一些发达省市则借以调整自己的产业结构，旅游产业被赋予了扶贫致富、缩小地区发展差距、调整产业结构、刺激消费、扩大内需、增加就业等重大的经济任务，而我们也往往形成了一种思维定式：

　发展旅游产业对区域经济发展有着毋庸置疑的积极影响。但是我们也看到另一些景象，在海南国际旅游岛的建设过程中曾有报道称：

　“居民厌恶省里着急，９成以上的海南人已买不起房＂，据当地人士介绍三亚一线海景土地资源已被鲁能、雅居乐等有实力的地产商瓜分完毕，来自岛外的各路资本也闻风杀入，寻求谋取暴利的机会ｎ３。

　不仅仅是房价和土地征用问题，大量外来游客的涌入必将引起物价的上涨，对当地人的影响将是百害无利，尽管在发展旅游过程中不少人受益，但是有些数据却仍值得深思：

　２０１１年海南全省实现地区生产总值２５２２．６６亿元，仅占全国ＧＤＰ总值的０．５３％左右，在全国人均ＧＤＰ排名中占第２０位，经济发展滞后；长期以来，海南的工业基础薄弱、工业化水平低、财政总量过小，由于海南省将发展重心放在旅游业，高新技术人才严重匮乏，尤其第二产业人才；在产业结构上，第三产业处于主导地位，产业结构总体上呈现“三一二＂的格局，由于旅游业的脆弱性，如此的产业布局势必会影响区域经济稳定。

　另一个旅游大省——云南省，２０１１年实现旅游总收入１３００亿元，占到全省ＧＤＰ总值１４．８６％，旅游产业地位不容置疑，但是旅游总收入在全国３０多个省市区的排名中排到了１７位，低于全国平均水平，同时在全国人均ＧＤＰ排名中仅排２９位，经济基础薄弱，同样提出“旅游强省” 战略的四川、江西、广西，人均ＧＤＰ也并不理想。

　旅游大市张家界也面临同样情况，经济发展比较滞后，该市工业占ＧＤＰ占比不过１８．４％，过亿产值１

　第一章导论的工业企业仅９家，没有一家大型企业Ⅲ。在一个地区将发展旅游业作为经济重心时，土地、资金、人力、物力等等的资源势必被旅游产业挤占，别的产业将得不到长足发展，这对整个区域的经济发展影响是重大的。

　在上诉现象的背后，我们不禁要思考：

　典型旅游省市旅游经济的发展与区域经济发展之间的关系到底如何？为什么经济影响如此巨大的旅游产业没有带动像张家界、曲阜等典型旅游城市的整体发展？经济重心倾向旅游产业必然意味着其他产业受到排挤，这种选择科学吗？真正的代表了地区经济发展的现实需求了吗？要回答这些问题必须对旅游经济的影响进行冷静思考，同时考虑到底为什么一些旅游资源丰富的典型旅游省市的经济发展会如此迟缓。１．１．２选题意义１．１．２．１理论意义与多数学者探索旅游产业经济的积极影响相反，本文将研究旅游经济带来的消极影响，在借鉴了旅游学、发展经济学、资源经济学等多学科丰富的知识体系情况下，研究旅游学界一个存在很久但少有人踏足的领域，对于丰富旅游研究视野，更好地把握旅游产业经济影响以及区域经济发展有很好的初探与开拓作用。１．１．２．２现实意义旅游业的经济影响在政策上反映的是旅游产业政策，各地纷纷将旅游业定位为当地支柱产业或是主导产业也多是基于旅游产业的经济作用，笔者以山东省曲阜市为例验证丰裕的旅游资源是否给当地人民带来了经济上的“福音＂，分析旅游产业与区域经济发展关系问题，有利于曲阜市对旅游产业的经济作用有一个更加清醒的认识，对于区域经济发展能够提供更多的决策信息。除此之外，还能够在旅游产业与区域经济发展关系问题上，为拥有类似问题的地区提供警示作用，让当局者认识到旅游产业经济影响的两面性，重视对旅游消极影响的分析。

　同时，对区域经济发展的问题，能够分析发展旅游产业的机会成本及发展各产业的比较优势，分析发展旅游业的得失利弊，做出更加有利于当地经济发展，能够带给当地居民真正实惠的经济决策。１．２文献评述１．２．１国内旅游经济消极影响研究综述１．２．１．１旅游与经济增长的关系研究２

　青岛大学硕士学位论文张战仁（２００８）等研究入境旅游与经济增长关系时发现桂林入境旅游发展对经济增长有积极影响但程度较弱而且时间周期较长口１，庞丽（２００６）等仅证实入境旅游对我国东部地区经济增长产生影响，对全国及中西部地区经济发展影响不是很显著Ｈ１。

　杨勇（２００６）分析二者关系时提到旅游发展以外部性和溢出效应等方式影响经济增长，但是实证结果却证明这种影响并不明显随３。

　关于旅游对经济增长具有促进作用的分析和实证研究往往基于先验理论模型和思想观念，一些具体的情况并没有加以考虑，通过颠覆传统观念以及从多数学者的实证分析，发现经济增长与旅游业发展之间并不存在长期均衡关系，所以应对纷纷将旅游业作为本地经济发展支柱的现象保持警惕，并提出必要质疑，支持各地区因地制宜的发展适合自己的经济和产业。１．２．１．２旅游对经济增长贡献研究该部分主要研究内容涵盖旅游增加值、旅游产业关联度、旅游对就业的影响及旅游产业地位的确定等的相关研究。左冰（２００２）运用投入产出分析法计算出九七年我国旅游产出乘数、产出增加值乘数和旅游就业乘数（分别为２．１５、１．７９和１．６９）驳斥了多年来一直沿用的１：

　５的直接就业／次生就业比例，认为后者没有可靠依据，而且主要提供服务的第三产业各经济部门的产业关联度一般不会超过制造业平均水平，由此导致的次生就业效应一般也不可能超过制造业。

　在云南省的旅游综合就业乘数测算中发现实际结果小于全国水平，种种证据表明旅游业的就业效应并没有我们想象的那么大，至少与世界平均２．５的水平差距很大旧。

　智瑞芝等（２００３）借鉴李江帆和李美云对旅游消费剥离系数及旅游增加值的测算方法测算了黑龙江省的旅游增加值（测算结果是２０００年黑龙江省旅游业增加值为７４．２９亿元，占全省ＧＤＰ比重２．３％），据此判断先前使用的旅游业总收入占全省ＧＤＰ４．２％的占比显然夸大了旅游业对黑龙江省的经济发展贡献忉。

　赵书虹（２００５）绘制了云南１９９５－－２００３年间旅游业总收入（Ｙ）与年度ＧＤＰ（Ｚ）之间的散点图并进行Ｇｒａｎｇｅｒ因果关系检验，检验结果显示...

篇三：主题公园对区域经济的影响

开发对区域经济发展的主要影响唐金稳

　一、影响表现积极：• 1.培育新的经济增长点，促进就业• 2.增加政府税收、当地居民收入消极消极：• 1.漏出效应• 2.物价上涨• 3.单一旅游业导向的后果• 4.过度开发、市场近视

　二、理论依据• （一）

　旅游乘数理论• （二）

　旅游漏损理论• （三）

　资源价值价格理论（四）

　自然资源的产权理论• （四）

　自然资源的产权理论、公共产品理论• （五）

　资源优势理论• （六）

　业态转换理论• （七）

　旅游地生命周期、多克西的“愤怒指数” 理论公共产品理论

　（一）

　旅游乘数理论最初来自经济学家凯恩斯的投资乘数理论。

　英国萨瑞大学的阿切尔教授及其他的旅游学者逐步发展和完善了旅游的乘数分析方法，根据阿切尔的定义，旅游乘数就是指旅游花费在经济系统中(国家或地区)导致的直接、间接和诱导性变化与最初的直接变化本身的比率。

　常用的旅游乘数有四种：1.销售乘数2.产出乘数3.就业乘数4 收入乘数4.收入乘数

　（二）

　旅游漏损理论• 旅游漏损是指旅游目的地国家、地区或旅游企业，由于需要购买进口商品、劳务或贷款等原因而导致的商品、劳务或贷款等原因而导致的外汇收入的减少。

　旅游收人的漏损，主要表现旅游外汇的流失。

　（三）

　资源价值价格理论• 价格是由价值决定的，价值又是由社会必要劳动时间决定的。

　自然资源，尤其是自然物质、自然条件、生态环境资源这几部分，是天赐之物，不是劳动产品，没有价值当然也就没有根据价值引出的价格值，当然也就没有根据价值引出的价格。这种理论认识导致了在社会实践中的“资源无价、原料低价” 的价格政策，长期以来这种失灵的价格政策刺激了人们对自然资源的过度需求甚至浪费性利用，导致生态破坏和环境污染日益加剧。

　• 随着资源日益稀缺， “资源有价” 的思想被越来越多的决策者和经济学家所接受。

　在这种认识的基础上，各国政府逐渐重视自然资源的核算，试图通过建立自然资源的货币账户，使资通过建自然资源的货币账户源环境变化在宏观经济分析中得到准确的体现，为政府在环境与发展关系的决策提供正确的依据。使资

　（四）

　自然资源的产权理论、公共产品理论• 从资源经济学角度看，对自然资源的保护应该是“使自然资源在时间上的配置对社会最优” 。

　由于私人最优与社会最优的条件是有差别的加上可再生自然资源本身件是有差别的，加上可再生自然资源本身所固有的特性，决定了自然资源在自由市场中的个人最优配置与社会最优配置之间存在着巨大的偏差。

　• 对于私人产品来说，因其具有竞争性和排他性，可以利用市场机制对资源的基础性配置作用，通过市场机制实现供求平衡。

　对于排他性消费但非竞争性的准公共产品争性的准公共产品，可以让市场经营，但是政府有必要采取补贴或直接提供的方法进行一定程度的干预。可以让市场经营

　• 对于具有非排他性消费的竞争性的公共资源，市场机制将产生对公共资源的过度利用与效率损失，因此需要政府部门进行干预，限制使用。• 对于旅游资源经过开发形成的旅游产品—旅游景区这种准公共产品，既可以由政府直接经营和提供，也可以让企业实行市场化经营政府以资源所有者代表行市场化经营，政府以资源所有者代表身份实施监督管理，这样既可防止公共资源类旅游景区这一准公共产品的私人产品化所造成的过度利用，又能克服旅游资源这一公共资源因“免费搭车者”增多而出现“公地悲剧” 。

　（五）

　资源优势理论• 资源优势理论原本是反映企业竞争过程的理论，强调市场和资源的重要性。

　从旅游开发的角度来看，资源优势理论强调的是市场和资源的重要性。强调市场就是说强调市场就是说，根据旅游潜在客户的群体特征，开发出能够激发他们产生旅游的兴趣并能吸引他们产生旅游行为的旅游资源，最后成为旅游者。而强调资源则是指，在开发旅游产品的时候，利用开发的资源优势，扬长避短，争取投入最少，产出最大。根据旅游潜在客户

　（六）

　业态转换理论• 业态转换理论，传统的业态会衰退，新的业态会出现。

　所谓的转型升级，传统的观光型旅游向度假型旅级，传统的观光型旅游向度假型旅游发展。

　“主导” 两个字不能少。

　（七）

　旅游地生命周期、多克西的“愤怒指数” 理论• 目前，学者们公认并广泛应用的旅游地生命周期理论是由加拿大学者巴特勒(Butel1980)提出的。

　巴特勒根据产品周期的概念提出旅游地的演化经品周期的概念，提出旅游地的演化经过6段：(1)探查阶段； (2)参与阶段；(3)发展阶段； (4)巩固阶段； (5)停滞阶段； (6)衰落阶段

　• 在早期的探察和参与阶段,旅游地尚未正式开发,旅游者完全靠社区居民提供接待服务,社区居民是受益者,对自助旅游者表现出好奇和欢迎的态度。• 当旅游地进入发展和巩固阶段,商业氛围日渐浓厚,社区居民与旅游者之间的商业交换行为基本上被第三者(即旅游开发商)所取代,社区居民参与旅游业的程度被大大淡化,旅游收益流入社区居民的比例逐渐减少当地居民对旅流入社区居民的比例逐渐减少,当地居民对旅游者的态度由欣喜转为冷漠。• 当旅游地环境容量达到饱和,旅游开发已经对社区居民的正常生活产生干扰时,社区居民就会表现出恼怒的态度。

　三、规划中的注意事项• (一)旅游社区的建立• (二)区域旅游规划发挥资• (三)发挥资源特色优势，实现旅游产品的多元化• (四)加大旅游基础设施建设，提高旅游廊道的流通效率特色优势实旅

　(一)旅游社区的建立• 在规划、建设和管理中 ,将旅游开发与社区居民的发展结合在一起统筹考虑 ,要体现出一种社区旅游开发理念如果在开发的初期就能充分考虑社。

　如果在开发的初期就能充分考虑社区居民的因素 ,将旅游开发与社区发展结合在一起 ,社区居民必然会从旅游开发中更多地得到利益 ,旅游经济效应也必然可以维持在较高的水平。

　(二)区域旅游规划• 增加开发后劲，创造品牌产品，树立区域旅游的整体形象，共同制定科学的营销策略，避免重复建设，重复规划实现“大旅游”划，实现大旅游达到资源的最有配置，进一步拓宽国内外客源市场，促进区域经济的发展。“大促销”大促销、，

　(三)发挥资源特色优势，实现旅游产品的多元化• 应当针对不同细分市场，根据自身资源条件，设计、开发和销售具备比较优势、自身特色鲜明的旅游产品，在体现特色中实现产品多元化，在体现特色中实现与旅游业发达地区及周边地区的互补效应区及周边地区的互补效应。

　在规划中，不仅仅要对旅游景区的规划设计，也要考虑非基本旅游项目的规划。

　非基本旅游（娱乐、购物等）

　消费支出的高低，是衡量一个国家旅游发展水平的重要标志。

　随着旅游业蓬勃发展，和旅游相关的纪念品、工艺品稀缺，娱乐设施的不够完善等问题亟待解决。在规划中不仅

　(四)加大旅游基础设施建设，提高旅游廊道的流通效率• 在推动旅游经济发展的过程中，只有最大限度的提高旅游廊道的流通效率，才能为其发展提供原动力。

　高速公路域内的高等路和区域内的高等级公路建设，交通的便捷程度决定了游客到达旅游目的地的顺利程度，是旅游市场竞争中较为有利的环节，影响到游客的旅游欲望和消费动机。路建交

　• 上海石笋里

　• 公共产品理论

　开发的周庄孱弱的肢体依旧在承载贪婪的人们依旧在吮吸

　• 未开发的黄田斑驳的墙沧桑的巷

　Thank

　you

篇四：主题公园对区域经济的影响

8中国外资中国外资2013年11月下

　总第301期dio：10.3969/j.issn.1004-8146.2013.11. 126国内主题公园对区域经济的影响——以大连“发现王国”为例史佳雯

　孙俊新北京第二外国语学院

　北京

　100024 一、我国主题公园发展简述我国第一家大型主题公园应属1989年开业的深圳锦绣中华景区，它以微缩的形式展现中国个大名山以及人文古迹而取得巨大成功。随后由香港中旅集团，华侨城集团共同投资建设的深圳世界之窗，同样成为主题公园成功的典范。随着主题公园带来的巨大收益以及不断凸显潜力的国内市场，中国的主题公园开始迅猛的发展。我国主题公园经历了由最开始的以静态景观为主辅以主题并不突出的游乐设施的游乐园到形式单一的主题性公园再到当今具有特色主题的体验式综合性现代主题公园，整个发展过程为我国主题公园行业积累了大量宝贵的经验和多样化的创新。截止2010年底，全国已累计开发各类主题公园式旅游点2500多个，投入资金达3000多亿元。如今的中国已成为全球主题公园行业发展速度最快、增长潜力最大的国家之一。

　二、“发现王国”对大连经济的影响（一）发现王国主题公园概述

　大连“发现王国”主题公园作为当今主题公园中颇为有影响力的成功典范不断推动着大连地方经济的发展。它是一个由大连生根创业的民营企业海昌集团投资建设，以“发现”为主题的原创性文化主题公园。这个坐落于景色怡人、风景秀丽的大连金石滩国家旅游度假区的主题公园最初是由参与迪士尼公园设计的美国RPVA公司规划设计，名为“发现王国”意在让游客探索发现世界各种文化及最精粹的东西。园区分为六大景区，分别是疯狂小镇、神秘沙漠、金属工厂、魔法森林、传奇城堡和婚礼殿堂。其中，每个小主题公园都融入了不同历史时期和不同地域文化的不同建筑,歌舞表演,商品餐饮,娱乐设施等，而且每个主题区都有一个故事线贯穿其中。

　让消费者在消费过程中得到产品所含有的身心体验，使其在体验中对其产品印象更深刻，从而尽可能带动消费。发现王国有自己的主题形象，还有自己独特的表达友好的手势，以此凸显自己主题公园文化的独特一面与记忆点。可以说主题公园已经从单纯的游乐设备的改造上升到以为游客提供更好的服务、创造更好的游乐氛围、重视娱乐互动为中心，以游客情感凝结为核心竞争力的旅游产业。（二）主题公园对区域经济的综合影响1、增加区域经济收入主题公园为区域经济直接带来经济收入。主题公园作为旅游行业的大型企业，具有较强的资金回笼能力。大连作为全国一线旅游城市之一，发挥得天独厚的旅游资源优势。发现王国——东北第一家大型综合性主题公园，7年里接待的海内外游客高达千万人次。它的影响力不仅深入整个东北地区，更辐射至整个东北亚地区，调研数据显示，随着游客数量的增加，发现王国占每年来连游客的比例也在不断递增，2012年，大连共接待游客4943.28万人次，同比增长12.92%，是发现王国开业前一年即2005年的14.5倍；旅游总收入767.20亿元，同比增长18%。特别是入境游客128.8万人次，不仅未减还增长了10.09%。发现王国收入主要表现在门票与主题公园酒店和园内零售。发现王国有200多种价格，一般对外地人实行门票与酒店票价捆绑制，而对本地人实行年卡会员制度以寻求更高的重复造访率和满意度。发现王国一年接待140多万游客，是2012年全市接待人数的2.8%。外地游客的比例更是由2006年的33.4%到2008年59.2%，再到2012年的62.8%。

　带动了整个大连旅游行业的发展。发现王国主题公园年收入均上亿，它不仅增加了地方税收同时吸引更多投资。2、创造就业机会发现王国对当地和大连周边的就业提供很好的便利。主题公园是一种高度综合性的服务行业，为社会提供较多岗位。摘要：随着经济水平的不断提高和人们对生活质量要求的提升，国内城市居民已步入大规模休闲度假旅游的消费阶段，主题公园形成了众多消费者的偏好，成为一项极具投资前景的产业。本文以大连“发现王国”这一主题公园的成功典范为例，详述主题公园如何带动当地经济发展以及其他一些主题公园存在的问题。这对于城市及区域发展与建设具有很大的借鉴价值。关键词：主题公园

　发现王国

　区域

　经济发展Abstract: As our economy rapidly improves and the people’s demand for life quality is uplifted, the Chinese urban people has stepped into an era of leisure holiday travel consumption. Theme park has increasingly become the most favored choice among the majority of the public, which stimulates the regional investment and has become one of the most potentially promising industry. Taking one of the most successful theme parksDiscoveryland as an research object, the essay elaborates on how the theme parks promote the regional economic development and what problems have arisen from designing and running these theme parks, which the author hopes to be of some significance to the planning and development of city and surrounding region.Key Words: Theme park

　Discoveryland

　Region

　Economic development

　179经济与法一方面主题公园一般都是内容丰富、规模庞大的娱乐休闲之地，这一性质决定了它必须雇佣大量的工作人员来维持正常的经营。资料显示，发现王国提供1200个就业机会，还有因“发现王国”的城市名片为大连带来的巨大的客流与投资商，这些使得大连的旅店业、交通、零售等出现更多商机，从而间接提供给社会更多就业岗位和机会。再一方面，作为服务导向性行业，它对于员工的知识及技能水准要求并不高。只要有良好的基础教育，通过培训都能很好的胜任主题公园的工作。这也表明了主题公园具有吸纳各个文化阶层劳动力的能力，因此还能为当地解决结构性失业问题。从大连旅游局获悉，2012年大连新增旅游就业人员约1.1万人。3、优化区域经济结构在大连产业结构中，发现王国主题公园扮演了重要角色。大连原先是以石油化工、电子信息、机械制造为三大支柱产业。近5年凭借辽宁沿海经济带发展和大连全域城市化发展战略，围绕海洋文化这一核心，加大旅游产业的发展，已把大连打造成为东北亚著名的国际滨海旅游目的地，实现了旅游业的跨越式发展。发现王国作为大连旅游项目十大系列工程建设之一强力拉动大连旅游业，同时拉动周边房地产，使得以工业为主导的这座海滨城市逐渐向更加多元化产业结构迈进。（三）对区域旅游产业结构的影响1、对区域其他旅游行业的影响第一,对旅游购物业的影响旅游商品是指游客在旅游期间所购买的与旅游相关的纪念品、必需品等。我国旅游购物收入占旅游总收入的比重低下，长期徘徊在20%。但这也同时说明了旅游购物的潜在的巨大发展空间。主题公园由于其主题性、娱乐性等特点对旅游商品销售具有很大推动作用。发现王国旅游购物从地理上可分为两部分，一为发现王国主题公园内部，即发现王国内部设置的零售店里纪念品，饰品等的热销。另一方面，发现王国主题公园外部市场也得到拉动。例如以发现王国主题形象的相关商品的热卖，主题形象来自发现王国公园自己推出的动画片《发现王国》酷乐、酷拉米、蓝毛等主人公，随着《发现王国》动画片的不断推广及主题形象不断的深入人心，与此些主人公相关的商品，如服装、毛绒玩具、钱包、钥匙链等也将越来越受到热捧。第二，对餐饮业与旅店业的影响发现王国吸引大量四面八方的游客前来，每年会有接近90万的外地游客前来游玩，发现王国地处大连开发区——金石滩度假开发区。游客在白天游玩之时可在园内享用午餐，晚上出园后大多游客由于疲倦更加愿意进入离发现王国最近的小镇而不是距离60公里远的大连市中心享用晚餐。由此为大连市郊餐饮业带来可观收入。大连发现王国旺季时期每天都有有夜场，因此一般游客在发现王国的行程大致为2-3天，包括2天左右的过夜行程，因此对旅店业拉动很大。以下表格为距离发现王国直线距离一公里以内的酒店基本情况。发现王国于2006年开业，由于地方偏远又处于开发区，建成之初发现王国附近酒店寥寥无几，08年属于发现王国主题公园自己的四星级主题酒店开业，到2011年，星级酒店从1家增至3家，其开设的房间数均上百。近一年里，又有一些经济型酒店与家庭旅馆陆续开张，目前客房数由刚开业的171间增加至至少464间（还有一些信息未公开的家庭旅馆）。发现王国一年中4月到11月营业。近几年，其主题酒店平均入住率100%，6-11月旺季时间更是一票难求。除了直线距离1公里以内的这些酒店，又有很多离发现王国稍远的酒店纷纷开张营业。发现王国对周围酒店业的影响是巨大的。第三，对交通业的影响发现王国由于纳客人数多又地处大连郊区，因此需要很好的旅游交通集散和快速运输功能，要求配备高速、便捷和大容量的道路交通网络和铁路交通工具。主题公园大量的游客，极大的影响着城市交通的流向和流量。火车站地处大连市中心，每年大约90万的外地游客要通过轨道交通、道路交通及旅游大巴才能到达。同时一年近50万的大连本地游客享受本地人才有的发现王国年卡会员，形成高达一年平均4次的重复造访率，也为大连内部交通运输带来更多客运量。据有关人士表示，在旅游旺季，发现王国每天接待游客数量接近2万人次。以快轨为例，出发点为大连火车站，每天6:30始发运营，发车间隙为20分钟，到达金石滩度假村需50分钟。发现王国旅游淡季（4-5月），车厢满座。旺季更是人满为患。不仅如此，连通市中心与金石滩旅游度假村的快轨3号线还实现了城市交通与旅游的“互动效应”。2、提升区域旅游竞争力目前，世界旅游市场的竞争非常激烈，我国旅游业从资源、产品、市场、人才竞争中脱离出来，越来越多的倾向于形象竞争。主题公园作为发挥地区形象的有力筹码不断得到发展。一些具有主题公园的城市已经在全国乃至全世界树立了本地区良好的旅游形象，提高了以城市为中心的地区竞争力。大连发现王国就是其中一例。大连本就是旅游城市。但旅游产品除了传统名景之外，重量级的不多，历史遗迹较少。相比之下，海洋内容比较丰富。目前，中国的旅游正在由传统观光型向休闲度假型方向发展。金石•发现王国主题公园，成功塑造了由观光型度假转向完全休闲度假型的游乐场，成就了金石滩新一轮的旅游经济，使大连旅游经济出现新一轮变化。大连发现王国从2006年开业以来，已经接待千万来自全国各地及世界各地的游客。它是东北地区最具影响力的以参与性为主的主题公园，是东北三省主题公园成功典范。发现王国不断地凝聚着东北三省的回头客，调查显示辽宁的重复造访率占到30%，大连本地人占到40%。发现王国始终以重复造访率最高的本地游客为营销重点，并且提供更多的让利机会给它们，比如实行年卡会员制。他们平均一年造访4次，这种高频率造访游客实际是发现王国最好的口碑传播者和见证者，其带来的连锁消费是巨大的。大连发现王国主题公园已经在东北三省树立起很强的统领作用。发现王国不仅引导日益增长的大众化休闲娱乐需求的选择方向，而且丰富和强化了城市区域旅游吸引力和竞争力的基本策略，同时，还增添了区域娱乐文化底蕴，渲染了游乐环境的氛围，发展了人格化的游乐项目类型，增强了景区与游客的互动性。从而使全世界都看到，大连不仅是一个迅速发展、经济发达的海滨城市，而且是一个人气十足、文化繁荣、游乐与休闲条件良好的地方，对提升大连市的核心竞争力和打造文化城市名片发挥重要作用。（四）对区域其他行业的影响

　180中国外资中国外资2013年11月下

　总第301期（责任编辑：何中军）1、对区域文化产业的影响文化产业是以“知识”这个特殊的生产资料为载体，来满足人们对知识和艺术需求的产业。它涉及文艺演出业、大众娱乐业、文化旅游业、新闻出版业、影视音像业、互联网信息业、文博业、艺术教育业等等。被经济学家称为“21世纪的黄金产业”。文化产业越来越受到各大主题公园的重视。发现王国主要业务体现在园内文艺演出、影视娱乐业务和消费品业务。近年调查数据显示，来发现王国的游客有70%-80%寄托于刺激的游乐设备，但在出园后的调查中显示，寄托于游乐设施的满意度只有不到50%，剩下的50%来源于互动性演艺、服务和环境布景等。全球五大主题公园之一的韩国爱宝乐园总经理赵昌行在造访发现王国时曾表示主题乐园应将家庭作为其第一市场，否则主题公园将举步维艰，他认为主题乐园的生命力在于重复造访率，单靠刺激的游乐设备吸引喜新厌旧的青年人是很难让主题公园盈利的。发现王国在追加悬挂式过山车这样一些重型游乐器械继续巩固年轻人市场的同时，还增加更多适合于家庭及儿童游玩的游乐项目，与更多海外优秀艺人签约海外劳务合同，推出更多精彩的儿童剧目。同时发现王国于09年推出了自己的主题动画片《发现王国》，它被选为“优秀国产动画片”。乐园主题形象“酷乐”、“酷啦咪”通过《发现王国》动画片更加让人们熟知和热爱。《发现王国》动漫书也即将面世。热播动画片同时，主题公园还推出更多相关的主题商品营销活动，并大力推广主题商品，加大商品开放力度。主题商品在最初销售的半年里共开发24项65个品种，包括毛绒玩具、服饰、饰品等。动画片DVD首批上市的5000份，1个月内即销售一空。作为动画片主人公之一“蓝毛”的毛绒玩偶，也很快成为乐园“人气商品”。2、对区域房地产的影...

篇五：主题公园对区域经济的影响

3区域经济主题公园建设与区域经济关系研究——以常州恐龙园主题公园为例沈初霞

　建东职业技术学院摘要：随着经济的发展，生活水平的提高，主题公园已经成为了重要的消费方式，而主题公园发展成熟的同时对区域经济起到了一定的带动作用。本文通过对主题公园的发展和常州恐龙园建设现状的阐述，分析了恐龙园对区域经济的辐射和影响效应，从带动相关产业发展、带动产业结构升级增强城市效应、改善道路交通，合理布局促进可持续发展等方面进行了探讨。关键词：常州；主题公园；区域经济；恐龙园中图分类号：F293 文献识别码：A 文章编号：1001-828X(2015)023-000463-02一、主题公园的概念和发展之路主题公园有别于传统的自然山水，属于旅游类别中的人造景观，是典型的主题旅游产品。集娱乐、审美、教育等为一体，给游客创造了观光休闲、度假购物、刺激惊险的体验空间，带来多方面深层次的感受。主题公园起源于西方，在 19 世纪中期，以美国电影动画大师沃尔特·迪士尼命名的主题公园王国——迪斯尼乐园正式成立，并逐渐推广到世界其他国家。我国主题公园最早可以追溯到上世纪80 年代中期在北京和河北拍摄电视剧《红楼梦》时修建的大观园和荣国府，到 1989 年，“锦绣中华”诞生，这是大陆第一家主题公园。随后，中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷等相继建成。在这样一股大潮的孕育下，享有“东方侏罗纪”美誉的常州中华恐龙园于新世纪来临时正式面向游客，开辟了我国主题公园发展的新模式，其提出的“5+2”发展模式为出题公园开发提供了新的思路和途径。二、常州市中华恐龙园的建设现状在“九五规划”中，当时市委市政府就把大力发展旅游写了进去，不仅要把常州建设成为闻名的工业城市，也要把常州建成一个现代旅游城市。在天时地利人和的条件下，于 1997 年 9 月 20 日，中华恐龙园在新北区奠基。2000 年 9 月 20 日，正式对外接待游客。经过 15 年的营运，中华恐龙园已经由最初的一个科普馆，发展成为一个集旅游、休闲、度假的一站式旅游目的地——环球恐龙城。恐龙园成立之初叫中华恐龙博物馆，只是一家关于恐龙的科普博物馆，后来升级为中华恐龙园，到现在的环球恐龙城，包含中华恐龙园、迪诺水镇、恐龙谷温泉、恐龙城大剧场、主题度假酒店、三河三园亲水之旅等旅游项目的一站式恐龙主题综合度假区。从最初的单一主题乐园完成了到综合性旅游景区的蜕变，集主题公园、温泉休闲、游憩型商业、剧场演艺、餐饮住宿等于一身。三、对区域经济的辐射和影响效应在常州这个有着 2500 多年历史的文化古城，有天宁古禅寺的钟声，有相依傍的红梅阁和文笔塔，有自然清新的天目湖，现在提到常州，大家首先想到中华恐龙园，就如提起奥兰多，大家眼前就浮现出了迪斯尼乐园。恐龙园如今已经是龙城一张响当当的名片，是龙城的首先印象。( 一 ) 带动相关产业，促进周边经济发展常州一直是一个以制造业为主的城市，恐龙园的诞生，填补了旅游资源不足的空缺。随着日益增加的游客涌入常州，带来了周边地产的升值，商圈的繁荣，对餐饮、商服等方面更是起着重要的推动作用。2015 年五一黄金周，据统计，恐龙园接待游客近五万人次，自驾车数目超过二万辆，庞大的旅游人口来到常州这个城市吃喝娱购游，给城市注入了新鲜的人流、物流、信息流、资金流。1. 恐龙园对地产业的影响随着开发商竞争压力增大，房地产行业多元化时代到来。商业地产相对成熟，养老地产相对陌生，旅游地产处于中间地带被日趋关注。房地产独立评论员于岳曾经说过，“在常州称得上旅游地产的只有恐龙园周边项目，常州首先成功打造了恐龙园这张名片，然后带动了周围住宅项目的发展，真正符合房地产依托旅游资源发展的概念。”据资料统计，从 2009 年 3 月份开始恐龙园版块的楼盘价格持续攀升，最大涨幅达到 84.7%。截止 2015 年，恐龙园版块入驻的项目近 30 个，世茂、龙湖、中海、九龙仓等知名地产商不约而同齐聚这里。恐龙园版块无疑是常州成熟旅游地产的典型。龙湖原山项目位于新北区恐龙园板块的核心地段，所售均价远远超出非恐龙园版块。这是恐龙园的扩展带动了原山房价的稳步上升，也带动了销售量。2. 恐龙园对餐饮酒店的影响数据显示，2014 年常州中华恐龙园接待游客 370 万人次，排名全球主题乐园入园人数的第 13 位，成为大中华区仅次于香港海洋公园、香港迪斯尼、深圳东部华侨城的第 4 位的主题乐园，在华东地区则高居榜首，年营业额超过 5 亿元。在大量外地游客进入常州之后，吃住都是急需解决的问题，尤其是今年建筑面积达 26 万平方米的迪诺水镇开业，从餐饮到专卖店、精品店，到奥特莱斯，把游客深深地吸引在了这里。除了新诞生的有着浓浓恐龙文化的主题酒店，周围环绕的老牌“香树湾花园酒店”、后起之秀“维景假日酒店”“马可波罗酒店”、资深五星酒店“富都商贸”，还有一批层峦叠嶂的各类各层次酒店。他们的客房入住率都靠恐龙园这个“后台”稳稳地支撑着。餐饮方面，首先上述酒店都带有餐饮部，除此之外，新区分布着大量的各类特色餐饮，仅万达餐饮就有 32 个品牌，19 种口味之多，停车场琳琅满目的外地车牌号是最好的证明。十多年来，恐龙园逐年稳步扩大旅游和市场份额，确立了恐龙园这一优质品牌的同时，给餐饮酒店行业带了一轮又一轮的机遇。3. 恐龙园对商圈的影响今年，环球恐龙城新开张的迪诺水镇招商项目都已开张，集名品购物、主题餐饮、创意零售、体验游乐、休闲娱乐、度假酒店六大业态于一身，并植入鲜明的恐龙文化主题。恐龙园前商圈世茂广场正在开发部署中。离恐龙园几步之遥的万达商圈，占地 110 余亩，建有大型购物中心、电影城、电玩游乐场、量贩式 KTV，大型家电连锁卖场、室内外步行街、餐饮娱乐风情街等多种业态的大型城市综合体。万达的出现，让新北区一夜间崛起了一个完善的商业中心，更是成为了常州不可复制的商业传奇，这让南大街、文化宫等孕育了几十年风风雨雨的老中心望尘莫及。万达广场的 5.2 万人次日人流量的规模不仅仅是本地人口的功劳，更多的是恐龙园旅游人口带来的“丰功伟绩”。( 二 ) 带动常州产业结构升级，增强城市文化效应常州是现代工业发祥地，现代装备制造城，而旅游是资源产

　464现代经济信息业，但这座有着悠久历史的文化古城与周边城市相比，旅游资源是相对缺乏的。随着人们生活质量大幅上升，休闲旅游列入了家庭的开支计划中。恐龙园合理地配置了区域资源，提升了区域核心竞争力，形成了新的区域产业链条，全面驱动区域经济社会综合发展，为本地经济带来了巨大的推动作用。主题公园的建设主要是以娱乐体验为核心，以此带动上下游产业链，辐射范围从餐饮酒店、度假村、运动休闲、零售服务到影视、演艺、动漫、媒体网络、出版设计等；再到房地产、金融业和商务中心等。恐龙园将“吃住行娱购游”六大消费要素集于一身，满足人们各种层次的需求，形成了“金字塔”盈利模式。“在中华恐龙园的收入结构中，门票和其他收入的占比为 68 和 32，这一比例虽然无法和迪斯尼相比，但在国内的主题乐园中算是相对健康的，对于中华恐龙园而言，要想打破瓶颈，就要不断地挖掘门票收入以外的盈利模式。”恐龙园的产业链已从主题旅游到文化产业的产业方向转型，并将国家软件园、国家动画产业基地、国家广告基地等产业平台融合进来，形成了现在的以环球恐龙城为核心的常州创意产业基地。在政府的支持下，通过形成“动画生产、传播 + 衍生产品 + 主题公园 + 旅游社区综合开发”的盈利模式，形成动画产业与主题公园的良性循环互动。2006 年，恐龙园推出中国第一部全三维恐龙大片《奇奇颗颗历险记》，到《恐龙宝贝》系列一到四部，《米多龙》、《小龙甜品工房》等，恐龙园一直不遗余力的塑造、传播自己的品牌文化，创造着城市效应。恐龙文化已经成了“龙城”的象征，借助恐龙园的景观、设施、大型舞蹈商演和娱乐项目，大大增强了常州在长三角乃至全国的吸引力。( 三 ) 改善道路交通，合理布局促进可持续发展主题公园的选址一般都是在城市的边缘开阔地带，纵观世界各个迪斯尼乐园，几乎都遵循着这个原则。大规模的土地规划设计，和主要交通干线连接，既方便大量游客地到来，同时对城市区域交通的改善起到了巨大的推动作用。恐龙园经过几期的建设改造，常造常新，同时规划建设好与之相对应的配套，从道路桥梁、酒店、住宅区、商业特色街区等，方便顾客顺利进入城市并有效滞留，对区域经济的发展做了很大的贡献。随着恐龙园大门南迁，面朝新修建的宽阔的河海路，东临沪宁高速新增的青龙出口，南接青洋路高架，青龙出入口自西向东有5 个互通，是常州市内规模最大、车道最多的高速出入口。恐龙园板块交通成熟便捷，基础设施完备。河海东路、太湖东路、汉江东路、东京 120 大道等环伺左右，沪宁高速横穿连接，更有公交枢纽站提供多路直达公交车。在合理规划布局的辐射下，周边的地产商业一直在稳步上升，常州新北的整体环境越来越好，增加着城市魅力的同时也吸引来了更多的投资。( 见表 1)四、结语主题公园建设有利于实现区域资源的合理配置，促进就业，优化产业结构，促进经济核心竞争力的转移，从而实现社会经济综合发展。恐龙园选择在经济文化都比较发达的长三角腹地常州，历史悠久，环境优美，人口素质高，对常州的整体发展都起到了推动作用，在新的规划扩张下，应该会给常州带来更大的发展机遇。1. 主题公园的建设要考虑市场需求建设主题公园不仅要明确产品的特色，还要了解游客的价值取向，明确主题公园消费主题。恐龙园在给游客带来全方位、高强度的娱乐感受的同时，使人们在娱乐中享受到生活的乐趣，释放生活的压力。

　恐龙园在十多年的发展过程中，娱乐产品越来越多样化，在活动不离恐龙主题的同时越来越个性化，给游客更加情景化的感官体验。在园林建设、绿背栽植、特色建筑、休闲放松等方面更需要逐年跟进。2. 建设主题公园政府的作用必不可少恐龙园取得今天的成绩跟常州市政府的大力支持肯定是分不开的，政府在主题公园的建设中起引导作用，为企业提供适时的服务，在最大范围内提供政策支持。3. 主题公园建设要充分考虑品牌效应经过十多年的努力，中华恐龙园完成了从一个单一的主题乐园向“环球恐龙城”景区的转型升级，开创了中国主题文化旅游景区综合性业态模式，成为中国一流的一站式旅游目的地。目标明确、文化特色鲜明，品牌附加值已经是恐龙园非常重要的无形资产。恐龙园作为一张城市名片，改变了对传统博物馆、展览馆、游乐园的定义，成为了龙城的象征。参考文献：[1] 李永文 . 论主题公园的区域经济影响 . 建设与发展 [J]. 经济地理 ,2005.[2] 张伟 . 试论文化体验在主题公园建设中的应用 [J]. 四川文化产业职业学院 ( 四川省干部函授学院 ) 学报 ,2014.[3] 曾洁景 . 主题公园建设与城市发展 [J]. 民营科技 ,2010.[4] 张婷婷 , 王承云 , 张晶磊 . 主题公园建设与区域经济关系研究—以全球迪斯尼公园为例 [J]. 现代城市研究 ,2010.[5] 王成荣 . 对主题公园建设的几点思考 [J]. 北京财贸职业技术学院学报 ,2014.[6] 卢家陵 . 打造城市文化名片—关于军事主题公园建设的探索与思考 . 泰州职业技术学院学报 ,2012.[7] 常州市统计年鉴 .2007-2014. 中国统计出版社 .表 1 常州市外商投资整理表单新签项目个数协议外资金额( 万美元 )实际到账注册外资( 万美元 )本年批准外商投资企业本年批准企业合同外资金额( 万美元 )本年到账注册外资( 万美元 )2007 505 329575 125145 108 85130 372452008 401 440087 183481 76 105068 529282009 245 340952 204002 56 101979 750012010 252 422114 226129 39 90299 750182011 327 474203 314967 77 121758 808842012 308 463196 297427 71 135088 1000422013 342 521267 352851 79 139159 1262912014 337 520016 343168 76 136284 102538

篇六：主题公园对区域经济的影响

40 卷第 5 期2020 年 9 月出版林业经济问题Issues

　Forestry

　EconomicsVol.

　No.

　5September

　2020DOI ：

　10.

　16832/j.

　cnki.

　1005-9709.

　20190364以国家公园为主体的自然保护地对社区经济的影响 ”李若山，贾卫国( ( 南京林业大学经济管理学院，南京 210037 ) )摘要：

　从国家公园、自然保护区和自然公园 3 个层次阐述中国自然保护地体系，结合安徽金寨

　天马国家级自然保护区和大熊猫国家公园内部和周边的社区发展状况分析自然保护地与社区经

　济发展的关系和影响。

　结果表明：

　自然保护地内部和周边社区存在收入来源有限、收入水平较

　低的现象；自然保护地体系与内部、周边社区在经济、文化等方面具有多层面的关系；建设自

　然保护地体系会刺激社区相关产业发展、为社区提供优质生态环境等，同时也会引起禁止基础

　设施修建、加剧人兽冲突、凸显林地补偿问题等消极影响。

　最后，为自然保护地的建设与社区

　管理提供了建设社区参与机制、健全生态补偿制度和推行全方位公平竞争等多种策略思路。

　关键词：

　自然保护地建设；社区经济发展；影响分析；策略思路中图分类号：

　S759.

　文献标识码：

　文章编号：

　1005-9709

　( 2020 )

　05-0455-09自然保护地在保护自然和提供生态服务方面有着重要的作用［ l-3 ］ o

　2019 年 6 月，中共中央办公厅、

　国务院办公厅出台了《关于建立以国家公园为主体的自然保护地体系的指导意见》，为自然保护地建设

　指明了方向，也为自然保护地内部和周边社区提供发展的契机。

　但是，自然保护地建设进程存在社区经

　济收入水平受限［ 4 ］、基础设施落后与产业结构单一［ 5 ］、科研宣教工作落后［ 6 ］、总体规划设计不全面［ 7 ］

　等问题。

　因此，如何依托自然保护地建设、确立社区优势，更好地发展社区经济在建设自然保护地体系

　进程中具有重大意义。

　社区参与是促进社区经济与自然环境协调发展的重要措施，当保护区居民参与国

　家公园建设的意愿非常强烈时，保护区居民感知的社会压力对社区参与意识会有促进作用、社区协调机

　制的建立需要依托于本国的国情［ 8-10 ］ o 在已有研究中，大多数研究是以保护地体系为视角，探讨社区对

　于自然保护地体系造成的影响，指出保护区管理与保护中存在的问题；罕有从社区角度出发，对自然保

　护地建设提出相应的建议。

　安徽金寨天马国家级自然保护区地质历史悠久、自然环境复杂多样，是研究

　中国东部北亚热带植物群落极为重要的地带［ 11-12 ］；大熊猫国家公园是中国首批国家公园体制试点之一 ,

　是生物多样性保护示范区域、生态价值实现先行区域以及世界生态教育展示样板区域［ 13 ］ o 因此，以安

　徽金寨天马国家级自然保护区和大熊猫国家公园的社区情况为例，分析自然保护地体系对社区经济造成

　的影响，为开展自然保护地体系建设和社区管理提出合理且有效的应对策略。

　研究结果可为促进环境保

　护与社区经济协调发展、自然保护地体系的生态效益与经济效益提供参考。1 数据与方法1.

　1 研究对象概况1.1.1 自然保护地体系中的社区形式及社区经济社区是某一地域里个体和群体的集合［ 14 ］；社区经济是社区内各经济因素及经济活动的总称，具有

　地域性、社会性和服务性［ 15 ］ o 在自然保护地区域内存在城镇和人口密集区、行政村、自然村落等 4 类

　社区形式［ 16 ］ o 由于分布在自然保护地范围内的居民和企业、政府等相关部门在地理层面上关系较为密训攵稿日期 : 2019-11-11基金项目：

　国家林业与草原局软科学研究项目 ( 2019131031) 、绿色和平与南京林业大学合作项目 ( NJFUGP001)作者简介：

　李若山 (2000-) ，男，甘肃武威人，本科生，从事金融工程方面的研究， ( E-mail)

　peterlee0128@

　fox mail,

　com

　o通信作者：

　贾卫国 ( 1969-), 男，安徽六安人，教授，博士，从事林业经济理论与政策、资源与环境经济方面的研

　究， ( E-mail)

　jwgnf"u@

　njfu.

　com.

　cn o

　6 林业经济问题第

　卷切，且在经济、生态等方面利益关联度较高，可视为社区这一群体。

　因此，自然保护地体系的社区经济

　即为分布于自然保护地范围内的居民和企业的生产经营活动所需的经济要素和经济发展状况的总称。1.1.2 自然保护地体系自然保护地指由各级政府依法划定或确认，对重要的自然生态系统、自然遗迹、自然景观及其所承

　载的自然资源、生态功能和文化价值实施长期保护的陆域或海域［ l7 ］ o 由于缺乏顶层设计与整体规划,

　中国自然保护地体系存在着交叉重叠、多头管理等问题［ 18 ］ o 为了更加高效地对自然保护地实施管控,

　构建科学合理的、并且符合国情的中国自然保护地体系就显得尤为重要。大熊猫国家公园是中国重要的大熊猫保护区域与国家公园体制试点，其内部和周边社区分布着大量

　的原住居民：

　截至 2019 年，四川大熊猫国家公园试点区涉及 151 个乡镇 12.08 万人。

　四川雅安园区是

　大熊猫国家公园的重要组成部分，其被纳入国家公园的面积位列所有涉及市（州）

　第一。

　安徽金寨天

　马国家级自然保护区具有从亚热带向暖温带过渡的特点，保护区内动植物种类丰富［ 19-20 ］ , 代表性强 ,

　并且保护区内部和周围分布着较多的原住居民：

　截至 2018 年，安徽金寨天马国家级自然保护区内总人

　口

　677 人，其中核心区分布居民 64 户，缓冲区 496 户，其余均分布在实验区，故选取该保护区内部

　和周围的社区作为研究对象具有参考性。

　因此，在国家公园层面研究选取四川大熊猫国家公园为对象,

　在自然保护区层面选取安徽金寨天马国家级自然保护区为对象，对中国自然保护地体系与社区经济发展

　关系影响进行分析。

　为掌握自然保护地居民对自然保护区的了解程度，选取安徽金寨（天马国家级自

　然保护区）

　和四川雅安（邓家沟村和硗磧藏族乡）

　展开问卷调查。由于在已有文献中，针对自然公园与其内部和周围社区经济情况展开的研究不多，因此采用文献参

　考的方式，以四川省九寨沟国家自然公园为例，对自然公园内部和周围社区经济的发展情况进行研究,

　而未对自然公园社区居民以及社区经济情况进行调查。1.2 问卷内容问卷从社区与保护区的联系和社区与保护区的联系两方面进行考量：

　参考文献［ 21

　］从社区居民个

　体特征、社区居民家庭经济特征、保护区收益以及外部环境特征 4 个方面分析社区与保护区的联系；参

　考文献［ 22

　］运用居民对保护区的基本感知等 6 个变量构建模型分析社区参与。

　问卷内容分居民的基本

　情况和保护区建设对于社区居民的影响两个主体，并将两个主体细化为各项指标与各子项，具体如下：学历可反映居民对某一问题的不同看法［ 21-23 ］ ; 外出务工人数可反映居民的家庭结构以及收入情况;

　居民收入水平和主要收入来源可反映社区居民对自然保护地在经济层面的依赖性，一定程度上影响居民

　社区参与的意愿［ 21 ］ o 因此，选取学历（ E ）

　、外出打工人数（肛）

　、年收入水平（厶）

　、主要收入来源

　（厶）

　4 个指标对居民的基本情况进行衡量。

　学历分为 “ 小学以下（ EQ

　”

　“ 小学（ E 2 ）

　”

　“ 初中（ E 3 ）

　”

　“ 高中及以上（ ”

　4 个子项；外出务工人数分为 “ 外出务工人数＜1

　2 家庭总人数（呵）

　”

　“ 外出务工人数 M1/2 家庭总人数（匹）

　”

　2 个子项；年收入水平分为 “ 低收入水平（ 2 万元以下 ,

　厶 J

　”

　“ 中等收入水平（ 2 万元 ~5 万元，厶 2 ）

　”

　“ 较高收入水平（ 5 万元 ~10 万元，厶 3 ）

　”

　“ 高收入水

　平（ 10 万元以上，厶 J

　”

　4 个水平；主要收入来源分为 “ 农林鱼牧业（厶 1 ）

　”

　“ 务工（包括外出务工

　与本地务工，厶 21 与厶 22 ）

　”

　“ 旅游业（农家乐等，厶 3 ）

　”

　“ 政府补贴及其他（厶 4 ）

　”

　4 个子项。保护区建设影响具体表现为保护区建设对居民生产生活及其环境的影响，

　这一指标对构建社区参与

　机制的重要组成部分，居民对于保护区的意见和看法具有重要的参考价值［ 22-23 ］

　o 因此，从居民的生产

　生活角度出发，选取对保护区作用以及范围的了解程度（ U ）

　、保护区是否起到保护作用（ P ）

　、保护区

　对生活的影响（ L ）

　、保护区建设对收入的影响（ C ）

　、是否支持保护区建设（ S ）

　5 个指标来衡量保护区

　建设影响。

　对保护区作用以及范围的了解程度分为 “ 非常了解（ UJ

　”

　“ 大概了解（乞）

　”

　“ 完全不了

　解（ / ）

　”

　“ 说不清楚（乂）

　”

　4 个程度；保护区是否起到保护作用分为 “ 是（ ”

　“ 否（匕）

　”

　“ 不清楚（化）

　”

　3 个选项；保护区对生活的影响分为 “ 很有影响（厶）

　” “ 有一些影响（乙）

　”

　“ 完

　全没有影响（厶）

　”

　3 个程度；保护区建设对收入的影响分为 “ 收入增加（ CJ

　”

　“ 收入减少（ C 2 ）

　”

　“ 无影响（ C 3 ）

　”

　3 个子项；是否支持保护区建设分为 “ 支持（ SJ

　”

　“ 反对（ S 2 ）

　”

　“ 无所谓（ S 3 ）

　”

　3 个选项。

　第 5 期李若山等：

　以国家公园为主体的自然保护地对社区经济的影响 4571.

　3 研究方法首先，通过文献梳理从国家公园、自然保护区和自然公园 3 个层次对自然保护地体系进行理论阐

　述，从而构建中国自然保护地体系。

　然后，结合安徽金寨天马国家级自然保护区和大熊猫自然公园内部

　的社区情况分析分析自然保护地体系对社区经济造成的影响。1.4 数据来源自然保护区分布数据来源于中华人民生态环境部于 2019 年发布的中国生态环境状况公报 ( 2018) ；

　自然公园分布以及占自然保护地面积比例数据来源于李俊生等编著并由 2014 年出版的《中国自然保护

　区绿皮书一国家级自然保护区发展报告》；四川大熊猫国家公园试点区人口数据来源于国家草原和林

　业局于 2019 年 10 月发布的《大熊猫国家公园总体规划》；安徽金寨天马国家级自然保护区中社区分布

　数据来源于金寨林业局于 2018 年底进行的统计；四川九寨沟国家自然公园数据来源于文献查找［ 24-

　25 ］

　o此外，为获取居民收入状况与社区居民对自然保护区了解程度的数据，南京林业大学在 2019 年于

　安徽金寨、四川雅安 ( 邓家沟村和硗磧藏族乡 ) 两地以问卷调查和职工、农户访谈的方式展开调研,

　安徽金寨采取分层抽样调查的方法，对核心区内居民 12 户、缓冲区内居民 17 户、实验区内居民 56 户

　以及周边地域居民 12 户共计 97 户进行调查；四川雅安采取随机抽样的方法对保护区周围的居民进行调

　查，共 24 户。

　两地调查一共发放 121 份问卷，有效问卷 121 份，有效率 100% 。2 结果与分析2.1 中国自然保护地体系以国家公园为主体以生态系统的原真性、整体性、系统性和内在规律为基础，参考美国黄石国家公园等国外国家公园

　的管理模式以及法律体系设置自然保护地体系的管理目标与效能［ 26 ］，根据生态价值和保护强度高低中

　国自然保护地体系可划分为：

　国家公园、自然保护区以及自然公园［ 17 ］ 3 个层次。

　因此，构建以国家公

　园为主体、以自然保护区与自然公园作为补充的中国自然保护地体系。国家公园是国际上通行的自然资源与生态系统保护的有效形式，也是开展相关科研与科普工作并为

　国民提供游憩机会的重要场所［ 26 ］。

　在中国， 2008 年起国家公园体制开始逐步构建：

　2008 年黑龙江汤旺

　河国家公园获批成为了中国首个国家公园试点单位； 2017 年《建立国家公园体制总体方案》的印发标

　志国家公园体制建设进入新阶段；至 2019 年，中国共有 10 处国家公园体制试点，涉及青海、吉林、黑

　龙江、四川等 12 个省，总面积约 2200 万 hm 2 ［ 27 ］ o 国家公园在中国生态系统中具有最重要的地位以及大

　面积的管理范围，同时也是最重要的核心生态资源和国土生态安全屏障［ 28 ］。

　因此，国家公园在自然保

　护地体系处于主体地位。

　国家公园体制在自然保护地体系中具有领导作用，自然保护区和自然公园的建

　设可以借鉴国家公园体制的管理与发展模式从而获得更好地发展。自然保护区是指对有代表性的自然生态系统、珍稀濒危野生动植物物种的天然集中分布区、有特殊

　意义的自然遗迹等保护对象所在的陆地、陆地水体或者海域，依法划出一定面积予以特殊保护和管理的

　区域［ 29 ］ O 截至 2019 年，中国的国家公园体制处于建立试点单位的初步阶段，因此自然保护区在中国自

　然保护地建设进程中仍处于主要地位：

　国家级自然保护区达 474 处，其范围内分布有约 2000 万 hm 2 的

　天然湿地和超过 3500 万 hm 2 的天然林，保护着 90.5% 的陆地生态系统类型、 85% 的野生动植物种类、

　65% 高等植物群落［ 30 ］。

　中国自然保护区的规模不断扩大，并且已形成了布局合理、类型齐全、层次丰

　富的自然保护区体系，建立了完善的保护管理与执法体系［ 28 ］。自然公园是指保护重要的自然生态系统、自然遗迹和自然景观，具有生态、观赏、文化和科学价

　值，可持续利用的区域，包括风景名胜区、森林公园、地质公园、海洋公园、湿地公园等各类自然公

　园［ 17 ］ ...

篇七：主题公园对区域经济的影响

章编号】1006—3862(2018)05—0037—07 螭a彝缝济大型主题乐园对周边住宅价格的影响分析——以上海迪士尼为例黄静崔光灿王诤诤 (上海师范大学商学院，上海，200234)【摘要】大型主题乐园与传统的公园绿地相比，对周边住宅价格的影响更具复杂性和多元性。上海迪士尼乐园自立项建造以来带动了周边住宅价格的上涨，这是由公共基础设施的完善、周边经济的发展所带来的合理的价值增值，还是因迪士尼概念被过度炒作而导致的价格虚高?以迪士尼开园迎客为“自然实验”，利用微观交易数据，采用双重差分方法对此问题进行实证检验。结果表明：迪士尼建造期周边住宅被过度炒作，开园后以回落的方式回归基础价值。从辐射空间来看，距迪士尼中心越近，住宅价格被炒作得越厉害。相比较于分散的二手房市场，新建商品房被开发商炒作得更厉害。【关键词】迪士尼乐园；过度炒作；双重差分；特征价格模型【中图分类号】F293．2 【文献标识码】A大型主题乐园投资大、建造周期长，往往配之以区域公共基础设施和商业配套设施的增加与改善，大大提升区域价值，推动周边住宅价格的上涨。在项目建造期即给予开发商巨大的想象和炒作空间，房价上涨有可能超出合理的价值增值范围而包含过度炒作的虚高成分。上海迪士尼乐园是国内首座迪士尼主题乐园，采用“主题乐园+度假区”模式的文化和旅游项目，位于浦东新区川沙新镇，占地390hm2，总投资额340亿元人民币，政府在迪士尼基础建设和配套设施方面投入超过千亿元人民币。上海迪士尼乐园于2016年6月开园，从立项至建设完成的六年间，其所处的川沙板块的新建商品房平均价格上涨了162．3％，远高于全市122％的平均上涨幅度Ⅲ，是由于基础设施及配套设施的增加与完善而产生的正常价值增值，还是被开发商过度炒作了呢?这是值得研究的现实问题，需要利用大量的微观交易数据及合适的计量方法进行实证检验。1作用机制与文献综述1．1住宅价格的影响因素综述城市住宅价格除受宏观经济、产业政策及人口基金项目：国家自然科学基金项目(71473166)；上海师范大学重点建设学科“产业经济学”因素影响之外，因住宅所具有的空间位置不可移动性和异质性，城市内部的住宅价格还受房屋建筑特征、区位特征以及周边邻里特征等微观因素的直接影响，购买住宅的同时也意味着购买了一篮子住房特征¨。。随着我国房地产市场的逐步成熟，我国城市居民可通过居住选址来选择自己偏好的邻里特征，选择与接近自己偏好的公共基础设施或商业配套设施¨。，包括学校教育、医疗设施、道路与轨道交通、公共绿地、湖泊或江河水景、治安服务、空气质量等。城市经济学中的资本化理论认为，政府对公共基础设施的投资，最终将被“资本化”到周边住宅价格中去，公共基础设施的分布差异成为导致不同区位住宅价格差异的原因之一¨o。影响房价的众多邻里特征因素中，学区与轨道交通这两具因素一直是研究热点。Fack andGrenet¨。对巴黎1997至2004年的教育资源的资本化效应研究表明，人们愿意为对口好学校的住房多支付3％至5％的房价。胡婉呖等¨。利用北京2011年的数据测算出重点小学学区房的溢价约为8．1％。张牧扬等¨。利用上海市2013至2014年中介的二手房挂牌数据，折算出学区房的持有机会成本为8至12万元。轨道交通具有高度可达性，作为经济外部性很强的大型公共基础设施，可以刺激周边物业的开发并带来显著的房地产价值增值，相关研究集中于轨道交通对城市土地利用、土地价格、城市发展研究25卷2018年5期Urban Development Studies V01．25 No．5 201837万方数据

　翻漆经济黄静等：大型主题乐园对周边住宅价格的影响分析——以上海迪士尼为例房地产开发以及居民出行等城市空间的作用¨。。公园绿地、海景、江景、湖景等优越的户外景观环境对住宅价格影响也越来越受到研究者重视¨1。Gao and YasushiHl对13本两个城市的自然景观对地价的影响进行了研究；Jim‘1叫研究了公园和景观对周边房价的拉升作用；杨剩富⋯。以武汉为例，对江、湖、山等自然地物对城市住宅地价与房价的影响作用进行了研究；温海珍‘1 2j以杭州西湖为例研究城市湖景对住宅价格的空间影响。上海迪士尼乐园集文化、技术、资本、消费、创意为一体，是世界闻名、投资量大、影响深远的大型主题乐园，对区域经济具有极大辐射和带动作用，同时兼具景观的观赏价值，但与传统的公园绿地或自然景点有所差异，对周边住宅价格的影响更具复杂性和多元性。现有文献忽略了大型主题公园对周边住宅价格影响，其理论作用机制还需系统梳理，作用程度还需量化检验，特别是在长达数年的建设期，迪士尼概念在推动住宅价格增值的同时，也可能被开发商过度炒作而导致价格虚高，这些问题需要进一步深入量化研究。1．2迪士尼概念影响周边住宅价格的渠道分析大型主题乐园对周边住宅价格的具有正向推高作用，主要的作用渠道如下：第一，作为世界闻名大型主题乐园，上海迪士尼乐园的建造成本高，占地面积大，建成后成为上海乃至长三角群具有示范和辐射效应的标志性旅游目的地，提升上海城市形象，提升所在区域的竞争力¨⋯，改善市民生活品质，从而推动周边房价上涨。第二，周边基础设施建设的大量投入，区域配套设施的改善将提升区域价值，这些公共基础设施的投入将资本化于周边住宅，推动房价上涨。第三，各种酒店、餐饮、购物中心等商业配套的逐步增加和完善，拉动周边服务经济，从而带动房价上涨。第四，相关服务业产业的进驻带动工作人员入驻，以及园区内上万名工作人员的人驻，将提升住房需求，进而推动房价上涨。第五，大型主题公园本身具有的景观观赏价值和品牌效应⋯一，给周边居民带来愉悦的感观享受，也会推动周边房价上涨。另一方面，大型主题乐园开园后对周边住宅价格也会产生负向的影响，作用渠道体现在：第一，大量的人流涌入给当地带来巨大商机的同时，也会抬高物价和服务价格，生活成本将大幅度提高。第二，流动人口暴增，交通紧张，给当地人的出行带来拥堵等负面影响。第三，流动人口的复杂性，噪音等也是影响居住的负面因素，对住宅价格可能产生负向影响。在项目规划及建设期间，开发商即可通过描绘迪士尼未来给住宅等各类房地产物业带来的增长潜力，借迪士尼概念而抬升房价，提前透支未来可能实现的价值。如果开发商过度概念炒作，可能导致住宅价格上涨超过正常的价值增值。当迪士尼建设完成，开门迎客进入正常运营阶段，以上推高房价的利好因素一一兑现，负面影响也逐渐呈现，周边住宅价格将回归理性、回归基础价值。因此，迪士尼开园是检验项目建设期开发商是否过度炒作的“自然实验”。如果建造期间开发商存在过度炒作，利好因素被过度夸大，那么开园后周边住宅价格将以回落方式回归基础价值；如果建造期间利好因素还未充分挖掘，开园后周边住宅价格还可能继续以拉升方式回归基础价值。因此，通过开园事件对周边房价的影响效应检验(本文简称为“开园效应”)，可得出迪士尼乐园开园这一事件对周边房价的空间影响效应到底是以拉升方式还是以回落方式回归基础价值，以判断迪士尼概念在建造期是否被过度炒作。2研究方法及模型建立在房地产经济研究中，通常利用事件研究法和特征价格模型(Hedonic price modeling)来评估特定外生事件(例如调控政策、自然灾害、污染事件、金融危机、地方性疾病、政治不稳定等事件)对房价的影响。本文基于双重差分(Difference-in-difference，简称DID)法来构建房价特征价格模型，以研究迪士尼开园这一事件对周边住宅价格影响的强弱及特征。以距迪士尼中心点12km范围内的2016年全年发生的住房交易样本为研究对象，迪士尼于2016年6月16 13正式开园，则6月16日定为开园事件的发生日，把样本区分为事件发生之前和事件发生之后两大类，利用虚拟变量D对此进行区分，如表1第一行所示。另一方面，距迪士尼中心点kkm(k<12)②圈层范围内的住宅小区设为实验组(treatedgroup)，则k至12kin范围圈层内为参照组(controlgroup)，用虚拟变量丁。来区分两组，如表1第一列所38城市发展研究25卷2018年5期Urban Development Studies V01．25 No．5 2018万方数据

　黄静等：大型主题乐园对周边住宅价格的影响分析——以上海迪士尼为例il黪謦譬警謦|，．示。分别比较实验组和参照组在事件发生前与事异进行差分，即双重差分则得到本文所要的结果。件发生后交易价格的波动差异，再对两组的波动差表1 基于双重叉分的“开园效应”模型构建思路本文构建的DID实证模型如式(1)所示：LnHP=卢o+卢1 T^+卢2D+卢3Tk×D+ 芝]af戈z+s—广(1)其中，LnHP表示对数形式的住宅交易单价(单价为总价除以面积)，咒为实验组虚拟变量，该住宅在距迪士尼kkm的圈层范围之内则取值为1时，否则取值为0。虚拟变量D表示住宅交易时间是在事件之前还是之后，在事件之后其取值为1，否则为0。算。为本文控制的住宅特征变量，包括住宅面积、住宅所处环线、区域、板块，以及住宅周边公共基础设施和商业配套设施，包括公交、地铁、银行、商场、超市、景点、医院等信息。交叉项T。×D的回归系数卢，，即表1中的双重差分回归系数，是我们所关心的“开园事件”对周边房价的影响程度，即“开园效应”。双重差分的优势在于，实验组在事后与事前的价格波动差分(△．=JB：+卢。)，除包含有“开园事件”的影响效应之外，还包含有宏观经济因素、调控政策因素以及房地产市场等其他因素对房价的影响，这些其他因素对参照组具有同样的影响，因此可通过参照组在事后与事前的价格波动差分(△：=皮)对这些因素进行控制，那么双重差分的结果(△△=△，一△：=扇)则摒除了房价波动的其他干扰因素，摘取出迪士尼开园效应。采用DID方法能很好地达到本文的研究目的，在迪士尼开园事件的“自然实验”状况下，控制了其他因素对房价的影响，检验迪士尼概念的住宅价格是下降式回归还是上涨式回归，以判断建设期开发商是否过度炒作迪士尼概念。3 数据来源及指标设置以2016年全年距迪士尼直线距离12km范围以内成交的住宅为研究样本，交易数据来源于上海市住房交易中心，样本量共计22478个，其中新建商品房5765套，二手房16713套。为了进一步分析空间圈层效应，依据距迪士尼中心直线距离来确定辐射圈层，取0～5km以内、5～6km、6～7km、7～8km、8～9km、9～lOkm、10～12km共7个圈层。以最后10～12km圈层为参照组，前6个圈层分别用虚拟变量L、兀。、咒，、⋯⋯、n。。表示，虚拟变量取值为l则表示样本处于对应圈层中，否则取值为0，各圈层对应的样本量及其分布及如表2所示。可以看出，因迪士尼乐园自身占地面积大，周边5km范围内的住宅交易量并不多，仅占总样本的6．46％，二手房交易量更少，仅占所有二手房样本的4．57％。迪士尼于2016年3月28日正式售票、6月16日正式开园，分为三个时间段：1月1日至3月27日、3月28日至6月15日、6月16日至12月31日，分别用虚拟变量D1、D2和D3表示，虚拟变量取值为1则表示样本处于对应的时段，否则取值为0。在检验“开园效应”时，以D3作为开园事件前后的虚拟变量。各时段所对应的样本量及占比如表2所示。除住宅交易总价、面积等住房交易信息外，本文还控制了住宅的区位信息、周边公共基础设施及商圈信息，区位信息来自于房天下网站，周边基础设施及商圈信息来自于大众点评网。其中，区位信息包括小区距最近CBD的距离、环线④、板块及区域；如表3所示，周边基础设施及商圈的指标包括：公交站点、地铁站点、银行、商场、超市、医院、景点等13个指标@，这些指标的取值皆采用距离小区1 km范围内的相关设施或场地的计数㈢，单位为“个”。城市发展研究25卷2018年5期Urban Development Studies V01．25 No．5 201839万方数据

　潮I内i匿游黄静等：大型主题乐园对周边住宅价格的影响分析——以上海迪士尼为例数据来源：依据上海市住房交易中心所获取的微观交易数据整理而来表3 区位及周边设施变量的描述性统计数据来源：依据大众点评网、房天下、百度地图等网站中的相关数据，进行测距、计数等整理而来4实证检验及结果分析4．1“开园效应”检验以D3为事件前后的虚拟变量，分别把全样本、新建商品房样本和二手房样本代入式(1)，回归结果如表4所示。D3的回归系数显著为正，表明迪士尼开园后的半年与开园前的半年相比房价平均上涨了22．4％，新建商品房和二手房价格分别上涨了7．5％和26．8％。我们关注丁和D交叉项的回归系数(即双重差分△△=卢，)，从全样本(方程1)的结果来看，T5×D3、T5 6×D3、T9 10×D3的系数分别为一0．123、一0．092、一0．037，皆显著为负，其他圈层的回归系数在5％的显著水平下不显著，可见迪士尼开园半年内导致周边5km以内、5～6km、9～lOkm圈层内的住房价格上涨幅度低于参照组的上涨幅度，表明开园事件导致周边房价平均回落了12．3％、9．2％和3．7％，可以判断迪士尼在建造期周边房价上涨过快。从二手房子样本(方程3)的回归结果来看，交叉项的结果与全样本类似。迪士尼乐园开园后，周边5km范围内的二手房价格上涨幅度低于参照组的上涨幅度，价格回落了20．3％，5～6km圈层内回落了10．5％，6～7km圈层内回落了4．6％，7～8km圈层内回落了6．5％，9—10km圈层内回落了7．7％。表明迪士尼周边的二手房价格在开园后以回落方式回归基础价值，迪士尼建设期二手房市场被高度炒作，而且距迪士尼越近被炒作得越厉害。从新建商品房子样本(方程2)的回归结果来看，疋×D3、T5。×D3、瓦，×D3的回归系数为负，表明迪士尼乐园开园后，周边5km范围内的新建商品房价格回落了6．6％，6—7km圈层内回落了9．3％，据此可以判断7km范围内的新建商品房在迪士尼建造期被过度炒作。然而，7～8km圈层内的新建商品房被拉升...

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